Estimation théorique
Rue du Rhin,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rhin,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 6 | RUE DU RHIN | 5 | 120 | 248 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU RHIN | 6 | 133 | 248 | 340000€ | 2556€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 65 | 253 | 115000€ | 1769€ |
2019-07-18 | 54 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 48 | 282 | 138000€ | 2875€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA SAONE | 4 | 70 | 176 | 186002€ | 2657€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 65 | 199 | 197000€ | 3031€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 188 | 172000€ | 2646€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DU RHONE | 3 | 64 | 284 | 127000€ | 1984€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 205 | 145000€ | 2231€ |
2020-11-30 | 21 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 100 | 277 | 340000€ | 3400€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DU RHONE | 4 | 98 | 250 | 515000€ | 5255€ |
2021-09-27 | 77 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 88 | 382 | 400000€ | 4545€ |
2022-06-14 | 85 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 93 | 353 | 340000€ | 3656€ |
2023-03-09 | 83 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 154 | 488000€ | 5083€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU RHONE | 5 | 90 | 269 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE LA CHARENTE | 4 | 65 | 164 | 170000€ | 2615€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 211 | 159000€ | 2446€ |
2019-08-22 | 13 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 129 | 406 | 320000€ | 2481€ |
2020-03-02 | 108 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 116 | 350 | 389300€ | 3356€ |
2023-06-20 | 9 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 61 | 299 | 472500€ | 7746€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE L INFANTERIE | 5 | 219 | 367 | 552000€ | 2521€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE L INFANTERIE | 5 | 219 | 367 | 690828€ | 3154€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 210 | 193000€ | 2969€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DE LA FRANCINE | 3 | 89 | 269 | 330000€ | 3708€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 230 | 200000€ | 3077€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 230 | 305300€ | 4697€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE L ARTILLERIE | 5 | 115 | 371 | 352000€ | 3061€ |
2023-05-30 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 152 | 372 | 916820€ | 6032€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE L INFANTERIE | 5 | 117 | 202 | 400000€ | 3419€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE LA SEINE | 3 | 54 | 230 | 285000€ | 5278€ |
2022-03-02 | 4 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 88 | 316 | 480000€ | 5455€ |
2022-11-28 | 109 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 163 | 460 | 753110€ | 4620€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DE L INFANTERIE | 4 | 86 | 199 | 472500€ | 5494€ |
2021-04-23 | 2 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 170 | 403 | 570000€ | 3353€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DE LA SEINE | 3 | 70 | 295 | 260000€ | 3714€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA SEINE | 3 | 70 | 295 | 397000€ | 5671€ |
2020-05-12 | 111 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 78 | 329 | 355000€ | 4551€ |
2022-04-14 | 53 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 226 | 425000€ | 4250€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE L INFANTERIE | 6 | 159 | 290 | 670000€ | 4214€ |
2020-11-23 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 120 | 336 | 465000€ | 3875€ |
2020-05-13 | 70 | RUE DU VELODROME | 3 | 68 | 445 | 292000€ | 4294€ |
2021-01-08 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 316 | 415000€ | 3952€ |
2022-12-15 | 13 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 100 | 294 | 380000€ | 3800€ |
2023-05-05 | 83 | RUE DU VELODROME | 5 | 96 | 507 | 573224€ | 5971€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DE L ARTILLERIE | 3 | 84 | 405 | 320000€ | 3810€ |
2023-06-27 | 49 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 76 | 198000€ | 5824€ |
2020-12-11 | 52 | RUE DES SPORTS | 3 | 65 | 275 | 246000€ | 3785€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DE L ARTILLERIE | 4 | 85 | 401 | 317000€ | 3729€ |
2019-06-21 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 266 | 300000€ | 2308€ |
2019-09-10 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 262 | 305000€ | 3466€ |
2021-03-30 | 67 | RUE DU VELODROME | 4 | 112 | 747 | 721500€ | 6442€ |
2019-08-12 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2020-09-23 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 0 | 315000€ | 4437€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DE L ARTILLERIE | 4 | 75 | 394 | 340000€ | 4533€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DE L ARTILLERIE | 4 | 75 | 394 | 695000€ | 9267€ |
2022-12-01 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 66 | 277 | 290000€ | 4394€ |
2020-06-15 | 11 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 125 | 333 | 430000€ | 3440€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DU MAQUIS BIR HAKEIM FOCH | 5 | 146 | 436 | 721800€ | 4944€ |
2019-12-20 | 13 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 85 | 206 | 307500€ | 3618€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 87 | 363 | 413000€ | 4747€ |
2023-05-12 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 151 | 358 | 880000€ | 5828€ |
2019-12-03 | 21 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 80 | 192 | 218650€ | 2733€ |
2020-09-22 | 21 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 80 | 192 | 394383€ | 4930€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE L ARTILLERIE | 5 | 122 | 248 | 415000€ | 3402€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DE L ARTILLERIE | 4 | 122 | 381 | 600000€ | 4918€ |
2022-02-14 | 57 | RUE DU VELODROME | 3 | 72 | 345 | 260000€ | 3611€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DES SPORTS | 4 | 107 | 277 | 255000€ | 2383€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE L ELECTRICITE | 5 | 124 | 357 | 467550€ | 3771€ |
2020-01-17 | 125 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 371 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 65 | 144 | 278000€ | 4277€ |
2021-10-27 | 49 | RUE DU VELODROME | 5 | 114 | 143 | 316000€ | 2772€ |
2022-12-22 | 59 | RUE DELABARRE | 5 | 90 | 407 | 445000€ | 4944€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 116 | 344400€ | 3827€ |
2022-06-09 | 24 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 158 | 391 | 1125550€ | 7124€ |
2019-05-23 | 27 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 86 | 300 | 216750€ | 2520€ |
2019-10-02 | 27 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 86 | 300 | 329250€ | 3828€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 85 | 152 | 335000€ | 3941€ |
2019-08-05 | 47 | RUE DELABARRE | 3 | 83 | 521 | 320000€ | 3855€ |
2019-08-27 | 28 | RUE DE L ARTILLERIE | 5 | 123 | 435 | 375000€ | 3049€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DELABARRE | 6 | 139 | 719 | 430000€ | 3094€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 120 | 360 | 378000€ | 3150€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DES CREUSES | 7 | 155 | 236 | 655000€ | 4226€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN ROUGE | 7 | 128 | 442 | 705000€ | 5508€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DELABARRE | 5 | 91 | 249 | 566900€ | 6230€ |
2021-05-14 | 28 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 95 | 403 | 430000€ | 4526€ |
2022-09-07 | 9002 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 223 | 430000€ | 2925€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 336 | 440000€ | 2993€ |
2019-10-18 | 10 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 117 | 350 | 591330€ | 5054€ |
2020-02-10 | 18 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 156 | 295 | 570000€ | 3654€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU VELODROME | 2 | 36 | 276 | 415000€ | 11528€ |
2019-07-24 | 9003 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 224 | 325000€ | 2211€ |
2019-08-30 | 12 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 70 | 388 | 308500€ | 4407€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 106 | 370 | 300000€ | 2830€ |
2020-05-25 | 4 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 130 | 343 | 600000€ | 4615€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 74 | 378000€ | 6300€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 103 | 337 | 311000€ | 3019€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 419 | 361000€ | 3574€ |
2021-03-03 | 25 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 157 | 238000€ | 4034€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 120 | 313 | 370000€ | 3083€ |
2021-01-15 | 206 | RUE MARIUS LACROIX | 5 | 210 | 657 | 525000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 206 | RUE MARIUS LACROIX | 5 | 120 | 197 | 550000€ | 4583€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DU VELODROME | 3 | 77 | 149 | 335000€ | 4351€ |
2019-07-30 | 23 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 4 | 115 | 280 | 495000€ | 4304€ |
2020-12-07 | 15 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 134 | 317 | 680000€ | 5075€ |
2022-07-22 | 15 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 134 | 317 | 810000€ | 6045€ |
2022-05-18 | 13 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 62 | 352 | 350000€ | 5645€ |
2021-08-27 | 162 | RUE MARIUS LACROIX | 4 | 104 | 457 | 477000€ | 4587€ |
2023-06-09 | 25 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 4 | 116 | 280 | 445000€ | 3836€ |
2022-05-11 | 9 | RUE MAURICE SACRE | 4 | 53 | 442 | 380000€ | 7170€ |
2021-03-17 | 119 | RUE MARIUS LACROIX | 4 | 60 | 71 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-01 | 119 | RUE MARIUS LACROIX | 6 | 200 | 71 | 1938840€ | 9694€ |
2021-08-06 | 109 | RUE MARIUS LACROIX | 8 | 185 | 241 | 560000€ | 3027€ |
2020-01-23 | 109 | RUE MARIUS LACROIX | 9 | 242 | 241 | 370000€ | 1529€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DELABARRE | 3 | 59 | 306 | 385000€ | 6525€ |
2021-04-22 | 41 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 135 | 208 | 310000€ | 2296€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 135 | 208 | 669600€ | 4960€ |
2019-08-29 | 107 | RUE MARIUS LACROIX | 6 | 135 | 447 | 297000€ | 2200€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DELABARRE | 4 | 110 | 306 | 550000€ | 5000€ |
2023-01-09 | 43 | RUE DE LA MARECHALE | 6 | 138 | 202 | 485000€ | 3514€ |
2022-08-18 | 139 | RUE MARIUS LACROIX | 7 | 132 | 276 | 400000€ | 3030€ |
2019-05-15 | 29 | RUE EMILE VERHAEREN | 3 | 88 | 270 | 283500€ | 3222€ |
2021-12-10 | 22 | RUE EMILE VERHAEREN | 6 | 134 | 377 | 490000€ | 3657€ |
2019-07-18 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 241 | 244200€ | 2442€ |
2022-05-12 | 31 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 6 | 136 | 303 | 549000€ | 4037€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DU VELODROME | 4 | 83 | 391 | 622650€ | 7502€ |
2019-09-16 | 143 | RUE MARIUS LACROIX | 4 | 80 | 124 | 294000€ | 3675€ |
2020-03-09 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 369 | 108000€ | 1440€ |
2023-06-15 | 145 | RUE MARIUS LACROIX | 3 | 96 | 279 | 426500€ | 4443€ |
2020-12-24 | 141 | RUE MARIUS LACROIX | 4 | 107 | 313 | 485000€ | 4533€ |
2022-05-02 | 89 | RUE MARIUS LACROIX | 5 | 150 | 200 | 668121€ | 4454€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 83 | 220 | 430000€ | 5181€ |
2022-07-19 | 38 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 5 | 115 | 247 | 689000€ | 5991€ |
2021-03-18 | 7 | SQ DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 70 | 220 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 209 | 533 | 815000€ | 3900€ |
2019-05-22 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 135 | 341 | 565000€ | 4185€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 293 | 518290€ | 5183€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 293 | 770000€ | 7700€ |
2022-05-11 | 133 | RUE MARIUS LACROIX | 3 | 124 | 1198 | 1480000€ | 11935€ |
2020-03-13 | 26 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 5 | 114 | 250 | 370000€ | 3246€ |
2023-04-25 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 132 | 308 | 529000€ | 4008€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DU GUE | 1 | 20 | 0 | 189000€ | 9450€ |
2021-08-31 | 19 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 115 | 247 | 483000€ | 4200€ |
2022-09-06 | 52 | RUE EMILE VERHAEREN | 3 | 80 | 288 | 370280€ | 4629€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DE SOISSONS | 4 | 66 | 142 | 220000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 112 | RUE MARIUS LACROIX | 7 | 205 | 157 | 500000€ | 2439€ |
2022-06-15 | 12 | RUE MISTRAL | 5 | 119 | 315 | 410000€ | 3445€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE SOISSONS | 4 | 66 | 140 | 195000€ | 2955€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 361 | 345000€ | 3710€ |
2020-01-29 | 157 | RUE MARIUS LACROIX | 6 | 243 | 1000 | 960650€ | 3953€ |
2021-05-26 | 97 | BD DE COGNEHORS | 2 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |